أسعار العقارات في دبي تشهد انتعاشاً

سجلت عقارات دبي ارتفاعات جديدة في أسعار الشقق والفلل ذات الأسعار المناسبة بنهاية الربع الثالث من عام 2023، وفق ما ذكره تقرير لموقع «بيوت دوت كوم»، حيث ارتفع سعر القدم المربع في الشقق بدبي بين 3% و6.3% في الربع الثالث من العام الماضي، كما ارتفعت أسعار الوحدات بين 3% و14.5%.

وأشار التقرير إلى أن أسعار القدم المربع للفلل ذات الأسعار المناسبة ارتفعت بين 4.5% و12% بنهاية الربع الثالث 2023.

وسجلت أسعار الوحدات السكنية تفاوتاً بين تراجع 9.6% وارتفاع 17.6%.

وتصدرت منطقة «داماك هيلز 2» قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة في دبي، حيث ارتفع معدل سعر شراء القدم المربع الواحد مقارنة مع الربع الثاني من عام 2023 بنسبة 8.29% وبمعدل 775 درهماً، في حين بلغت نسبة عائد على الاستثمار 6.84% في الفلل بتلك المنطقة.

وبلغ معدل سعر الشراء العام للفلل في «داماك هيلز 2» قرابة 1.56 مليون درهم. 

وضمت قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة، قرية جميرا الدائرية، التي شهدت الفلل فيها هي الأخرى ارتفاعاً في معدل سعر شراء القدم المربع الواحد، بحيث بلغت نسبة الارتفاع 12%، وكان للوحدات ذات الأسعار المرتفعة الفضل الكبير في هذا الارتفاع، وأصبح سعر شراء القدم المربع 820 درهماً، ونسبة عائد على الاستثمار 9.24%.

وبلغ معدل سعر الشراء العام للفلل قرابة 2.64 مليون درهم. 

وجاءت الفرجان في المرتبة الثالثة ضمن قائمة أفضل المناطق لشراء الفلل بأسعار مناسبة في إمارة دبي، وطرأ على الفلل ارتفاع في معدل سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 8.04%، وبمعدل 1087 درهماً، ونسبة عائد على الاستثمار 5.92%، وفقاً للآتي: بلغ متوسط سعر شراء فلل بشكل عام 3.942 ملايين درهم.

كما شهدت بعض المناطق الأخرى ارتفاعاً في معدل سعر شراء القدم المربع الواحد، بما فيها الينابيع، وبنسبة 6.04%، ليصبح سعر شراء القدم المربع 1.537 درهماً ونسبة عائد على الاستثمار 5.78%.

وارتفع معدل سعر شراء القدم المربع الواحد في منطقة دبي لاند بنسبة 4.52%، ليصبح سعر شراء القدم المربع 1042 درهماً ونسبة عائد على الاستثمار 7.09%، وعليه تتوفر فلل مكونة من 5 غرف للبيع بمعدل 5.08 ملايين درهم.

وحلت قرية جميرا الدائرية في المرتبة الأولى، ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في إمارة دبي خلال الربع الثالث من 2023.

وشهدت الشقق ارتفاعاً ملحوظاً في أسعار البيع، حيث ارتفع متوسط سعر شراء القدم المربع الواحد بنسبة 2.98%، مقارنة مع الربع الثاني لعام 2023 ليصبح 1023 درهماً، علماً أن نسبة العائد على الاستثمار في شقق المنطقة يبلغ 8.65%.

المصدر

عام 2015 كان عامًا مميزًا في عالم السينما، حيث تم تقديم مجموعة رائعة من أفلام الدراما التي أبهرت الجماهير بقصصها المؤثرة والأداء التمثيلي الرائع. قدمت هذه الأفلام تجارب سينمائية متنوعة تجمع بين القصص العاطفية والصراعات الإنسانية. في هذا المقال، سنستعرض بعضًا من أبرز أفلام الدراما لعام 2015. 1. The Revenant: من إخراج أليخاندرو جونزاليس إناريتو، يروي هذا الفيلم قصة رحلة البقاء على قيد الحياة لصياد في الغابات الأمريكية في القرن التاسع عشر بعد هجوم دب. الأداء المذهل للنجم ليوناردو دي كابريو وتصويره الرائع جعلا هذا الفيلم واحدًا من أبرز الأعمال السينمائية لعام 2015.

2. Spotlight: يستند هذا الفيلم إلى قصة حقيقية عن فضيحة تجاوزات جنسية في الكنيسة الكاثوليكية في بوسطن. يتبع الفيلم جهود فريق من الصحفيين لكشف الحقائق وتوثيقها. الفيلم نال جائزة الأوسكار لأفضل فيلم. 3. Room: يروي هذا الفيلم قصة امرأة وابنها الصغير الذين يُحتجزان في غرفة صغيرة لعدة سنوات. تركز القصة على العلاقة بين الأم والابن وتأثير العالم الخارجي على حياتهما بعد الخروج من الغرفة. 4. Brooklyn: يتناول هذا الفيلم قصة شابة إيرلندية تهاجر إلى نيويورك في عقد الخمسينات. يسلط الضوء على رحلتها الشخصية وتجربتها في الاندماج في مجتمع جديد.

5. Carol: يروي هذا الفيلم قصة حب ممنوعة بين امرأة ثرية متزوجة ومصورة شابة في نيويورك في الخمسينات. يميزه الأداء الرائع لكيت بلانشيت وروني مارا. 6. Steve Jobs: يسلط الفيلم الضوء على حياة مؤسس شركة آبل ستيف جوبز من خلال ثلاثة فترات مختلفة في حياته. الأداء المميز لمايكل فيسبندر والسيناريو القوي يجعلان هذا الفيلم مميزًا. 7. Mad Max: Fury Road: يعتبر هذا الفيلم من أبرز أفلام الأكشن والدراما لعام 2015. يقدم قصة ملحمية في عالم ما بعد الكارثة ويمزج بين الحركة والصراعات الإنسانية. عام 2015 كان عامًا استثنائيًا بالنسبة لأفلام الدراما، حيث قدمت تجارب سينمائية رائعة تعاونت فيها السيناريوهات المميزة مع الأداء التمثيلي الرائع. تمثل هذه الأفلام مثالًا على التميز السينمائي وقد أثرت بشكل كبير على صن