علامات على تعافي سوق الإسكان في بريطانيا
«بيلواي» المطورة العقارية المدرجة على مؤشر «فوتسي 250» تقول إن استقرار معدلات الفائدة على الرهون العقارية أدى لزيادة المبيعات منذ بداية العام
تنتعش مبيعات المنازل الجديدة في المملكة المتحدة، مع استقرار معدلات الفائدة على الرهون العقارية، وإظهار سوق الإسكان علامات مبكرة للتعافي، حسب شركة «بيلواي» المدرجة على مؤشر «فوتسي 250».
وأعلنت شركة بناء المنازل، ارتفاع معدل المبيعات للأفراد بنسبة 21% في الأسابيع الستة منذ بداية فبراير على أساس سنوي، فازدادت النسبة إلى 0.67 منزل محجوز في الموقع الواحد أسبوعياً، وهو مقياس مهم لمشيدي المنازل.
يأتي هذا التحديث بعد فترة قاسية لشركات بناء المنازل، لتأثر موازنات المشترين بارتفاع معدلات الفائدة على الرهون العقارية، وأزمة ارتفاع تكلفة المعيشة. وانخفضت أرباح «بيلواي» قبل احتساب الضرائب بنسبة 62 % إلى 117 مليون جنيه إسترليني، في أشهر السنة حتى نهاية يناير، بسبب انخفاض المبيعات، وهوامش الربح الضيقة، فضلاً عن ارتفاع نفقات صيانة المباني.
وتتوقع الشركة تشييد 7.500 منزل في غضون 12 شهراً، ينتهون في يوليو، بانخفاض من قرابة 11.000 في الفترة ذاتها منذ عام مضى، واستقرت أسهم «بيلواي» على نطاق واسع في التداولات الصباحية، الثلاثاء الماضي.
وقال جيسون هانيمان الرئيس التنفيذي لدى «بيلواي»، إن السوق بدأت في التحول لتوها، بفضل ازدياد الأجور وانخفاض التضخم، إلى جانب معدلات الفائدة على الرهون العقارية الأكثر تنافسية.
وقال هانيمان: «تبدو سوق الإسكان أكثر إشراقاً بكثير، وتسير على طريق التعافي، الأمر يحدث على نحو أسرع مما ظننا».
استقر متوسط معدل الحجز الأسبوعي لدى بيلواي عند 0.34 منزل لكل موقع، خلال الأشهر الستة المنتهية في يناير، لكنه ارتفع إلى 0.59 في يناير، وإلى 0.67 منذ الأول من فبراير.
كما أظهرت سوق الإسكان الأوسع مؤشرات على التحسن، إذ ازداد عدد المنازل المعروضة في السوق بنسبة 20% في فبراير على أساس سنوي، وانتعش عدد المبيعات المُتفق عليها بمقدار 15%، وفقاً لبيانات «زووبلا».
يأتي هذا التحسن، رغم الانتكاسات التي يعانيها المطورون في نظام التخطيط. وأضاف هانيمان: «من وجهة نظري، فالأمر بالسوء الذي لطالما كان عليه»، مستشهداً بالتغييرات التي أدخلت العام الماضي على سياسة التخطيط الوطنية، التي خففت مستهدفات الإسكان المحلية.
وتابع: «تمتعت كل سلطة أو مجلس محلي باختيار ما إذا كانوا يرغبون في تشييد منازل جديدة أم لا»، وأضاف: «لن أرى أي تحسن حتى تتغير الحكومة.. ونحن نأخذ ذلك في الاعتبار، في كيفية إدارتنا للأعمال».
جاء ذلك بعدما توصلت هيئة المنافسة والأسواق البريطانية، الشهر الماضي، إلى أن نظام التخطيط المعقد الذي لا يمكن التنبؤ به في المملكة المتحدة، يسهم في نقص عدد المنازل الجديدة، وهي النتائج التي توصلت إليها الهيئة، بعد دراسة للمشكلة دامت عاماً.
كما أطلقت الهيئة، تحقيقاً مع ثماني شركات تشييد للمنازل، لمعرفة ما إذا كانوا قد شاركوا معلومات حساسة تجارياً، بينهم «بيلواي». وأعلنت «بيلواي»، أنها ستواصل المشاركة الإيجابية والتعاون الكامل مع التحقيق.
ومثلها مثل المطورين الآخرين، كثفت «بيلواي» استخدام الحوافز لدعم المبيعات.
ويتردد مشيدو المنازل في أنحاء الصناعة بصفة عامة، في خفض الأسعار الكلية، لكنهم يمنحون المشترين ميزات مثل التركيبات المجانية، أو سداد رسوم الدمغة عنهم. وأوضح هانيمان، أن مستوى الحوافز مستقر حالياً عند ما يتراوح بين 4 و5% من أسعار الشراء.
وبدأ كثير من المطورين العقاريين مؤخراً، و«بيلواي» منهم، في تقديم برنامج تدفع الشركة بموجبه ما يراوح بين 3 و5% من سعر الشراء للجهة المقرضة للرهن العقاري، لمنح المشترين سعر فائدة أقل، لأمد يتراوح بين عامين وخمسة أعوام.
وسلط كيث أدي كبير المديرين الماليين لدى «بيلواي»، الضوء على أنه كان اهتمام إيجابي مبكر من العملاء بالبرنامج الذي يسمح للمشترين فعلياً بـ «الاقتراض بأسعار فائدة كانت سائدة منذ أعوام قليلة ماضية».
عام 2016 شهد تطورًا مذهلاً في عالم صناعة المسلسلات التلفزيونية، حيث قدمت العديد من الإنتاجات الرائعة التي نالت إعجاب الجماهير والنقاد على حد سواء. كانت هذه السنة مليئة بالقصص المثيرة والشخصيات الرائعة والإنتاجات الفنية الاستثنائية. في هذا المقال، سنلقي نظرة على بعض من أشهر المسلسلات التي عُرِضت وأثرت بشكل كبير في عام 2016. 1. **Stranger Things (أشياء غريبة):** لم يمضِ وقت طويل بعد إطلاق مسلسل Stranger Things حتى أصبح ظاهرة عالمية. يجمع المسلسل بين عناصر الرعب والخيال العلمي والمغامرة، وقدم قصة مثيرة عن اختفاء طفل والبحث عنه وظهور قوى خارقة. حقق المسلسل نجاحًا كبيرًا وأثر بشكل كبير في عالم التلفزيون.
2. **Westworld (ويست وورلد):** استند مسلسل Westworld إلى فيلم عام 1973 وقدم قصة معقدة حول حديقة ترفيهية تُعرف باسم ويست وورلد حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالعالم الغربي في عصر الغرب البري. يتناول المسلسل قضايا حول الوعي والذكاء الصناعي والأخلاق. 3. **Game of Thrones (صراع العروش):** كان موسم 2016 من Game of Thrones موسمًا مثيرًا جدًا حيث بلغ الصراع على العرش الحديد ذروته. شهد الموسم العديد من المشاهد الملحمية والتطورات الهامة في قصة الشخصيات المحبوبة والمكيدة السياسية. 4. **The Crown (ذا كراون):** يعد مسلسل The Crown واحدًا من أهم مسلسلات Netflix التاريخية والدرامية. يتناول المسلسل حياة الملكة إليزابيث الثانية منذ توليها العرش وحتى الأحداث الحديثة. قدم المسلسل صورة رائعة للتاريخ والسياسة والعلاقات الإنسانية. 5. **Black Mirror (المرآة السوداء):** استمر مسلسل Black Mirror في تقديم قصص مظلمة ومثيرة حول تأثير التكنولوجيا على الإنسان والمجتمع. أحد أبرز حلقات الموسم كانت San Junipero التي نالت إعجاب النقاد والجمهور.
6. **The Night Manager (المدير الليلي):** كان مسلسل The Night Manager دراما تجسس مذهلة قائمة على رواية جون لو كاريه. قدم المسلسل أداءً رائعًا من توم هيدلستون وهيو لوري، ونال إعجاب النقاد وحصل على العديد من الجوائز. 7. **Atlanta (أتلانتا):** قدم مسلسل Atlanta لمحة جديدة ومنعشة عن الكوميديا الأمريكية. يروي المسلسل قصة شاب يحاول النجاح في مجال الموسيقى في مدينة أتلانتا ويستكشف قضايا متعددة في المجتمع.
8. **This Is Us (هذا نحن):** كان مسلسل This Is Us واحدًا من أكبر المفاجآت في عام 2016. يتناول المسلسل قصة عائلة معقدة ويستكشف العديد من العلاقات الإنسانية والأحداث الشخصية بطريقة مؤثرة. 9. **Luke Cage (لوك كيدج):** استمرت س
لسلة Marvel في توسيع عالمها التلفزيوني في عام 2016 مع إطلاق مسلسل Luke Cage. يتناول المسلسل قصة لوك كيدج، البطل الخارق، ومكافحته للجريمة في حي هارلم. 10. **The People v. O.J. Simpson: American Crime Story (شعب ضد أو. جي. سيمبسون: قصة جريمة أمريكية):** تميز مسلسل The People v. O.J. Simpson بتقديم قصة حقيقية مذهلة حول محاكمة أو. جي. سيمبسون بتهمة القتل. حصل المسلسل على إعجاب النقاد والجمهور وحصل على العديد من الجوائز. في استنتاجه، كان عام 2016 عامًا مميزًا في عالم المسلسلات التلفزيونية. شهدنا تقديم إنتاجات استثنائية في مختلف الأنواع والأساليب، مما أثر بشكل كبير في ثقافة التلفزيون وأسهم في رسم مستقبل مشرق لهذه الصناعة المتنوعة والمبدعة. تلك المسلسلات لا تزال تحظى بشعبية كبيرة حتى اليوم وتعتبر إحدى أبرز الإنجازات في تاريخ التلفزيون.
